博阿滕以1150萬歐掛牌自己在慕尼黑的別墅，一年多仍未售出！

德媒《圖片報(bào)》報(bào)道稱，目前效力于里昂的拜仁舊將博阿滕在一年多前掛牌自己在慕尼黑的別墅，但至今尚未賣出。

據(jù)悉博阿滕的這套別墅位于慕尼黑Grünwald地區(qū)的“百萬富翁村”，房型配置包括10個(gè)房間、室外恒溫泳池、酒窖、健身房、家庭影院和養(yǎng)生區(qū)。

這位拜仁名宿在2016年6月以740萬歐買下這處房產(chǎn)，他在2021年加盟里昂之際搬到了法國，并希望盡快出手這套別墅，他希望賣出的價(jià)格為1150萬歐。

然而問題在于：與這套別墅相鄰的地方現(xiàn)在有一個(gè)大型的建筑工地，據(jù)悉有五座全新的、面積為300-400平方米的帶泳池豪華別墅正在建造中。開發(fā)商透露這些別墅都已經(jīng)售出，但施工期間的灰塵和震耳欲聾的噪音還在持續(xù)。

在一年多前，博阿滕將出售別墅的工作委托給房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)“Engel & Völkers”，同時(shí)由“Isarstadt Immobilien”公司進(jìn)行宣傳，他們將此形容為“地處Grünwald最佳地段、享受陽光和隱秘的伊比薩風(fēng)格豪華別墅”。

正式的掛牌價(jià)一直是1150萬歐，但再加上土地轉(zhuǎn)讓稅、經(jīng)紀(jì)人傭金（410550歐）、公證費(fèi)和土地登記費(fèi)等之后，總費(fèi)用將超過1250萬歐。這是上述房產(chǎn)公司在其主頁的計(jì)算解雇，但他們不愿對(duì)《圖片報(bào)》作出評(píng)論。

實(shí)地探訪的《圖片報(bào)》向一位鄰居探聽到了情況：“博阿滕的別墅現(xiàn)在是賣不出這個(gè)價(jià)的，沒有人會(huì)給這種可怕的灰塵和噪音環(huán)境支付這么多錢。而且還得考慮到一個(gè)問題：這個(gè)施工工程至少要持續(xù)到2024年夏天。我為博阿滕先生感到遺憾。”

拜仁舊將克里斯蒂安-萊爾現(xiàn)在是一名房地產(chǎn)投資客，他也是Grünwald地區(qū)的豪宅專家，他對(duì)《圖片報(bào)》表示：“在這樣一個(gè)建筑項(xiàng)目的周期內(nèi)，想以這樣的高價(jià)賣出房產(chǎn)顯然是比平時(shí)更困難的。”

“買得起千萬歐元?jiǎng)e墅的人會(huì)想要立刻搬進(jìn)去，并享受寧靜與隱私。在周圍有個(gè)這么大的建筑工地的情況下，這是很困難的。”

但萊爾也根據(jù)經(jīng)驗(yàn)表示：“在這樣的黃金地段，你遲早會(huì)找到合適的客戶。但在價(jià)格上你一定不能太離譜。”